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商铺购买快4年 房产证一直没办下来原是业主未交置业担保金
大江网·景德镇频道  2015-03-05 09:13:45  来源:瓷都晚报  编辑:潘丹丹  作者:王晓峰

  4日,市民李先生致电本报热线反映称,4年前在新天地贷款按揭购买的一间店铺,房产证至今没办下来。

  李先生说,2010年上半年,通过银行贷款,他和一朋友合伙在人民广场的新天地花费518万元按揭购买了一间58平方米的商铺,到目前为止,李先生为了办理房产证,多次到相关部门询问,但都未办下来。

  由于店面偏小,李先生和朋友将店面买下来后便转租出去了。然而,没有房产证却给他带来了很多不必要的麻烦。“4年里,租店面的人一直在换。因为没有房产证,每次租店面的人办营业执照时,我们都得去房管局、社区开证明。不到4年的时间,我们光为了开证明,来来回回就跑了有五六次。如果房产证下来了,根本就不用这么麻烦。”受访时,李先生告诉记者,买这个店面的钱除了自己辛苦挣的,大部分都是从银行贷的,每年要交不少利息,到现在房产证还没有下来,他心里很不踏实,老想着这个事。

  当日,记者通过李先生,与商铺的开发商景德镇创远投资开发有限公司一位江姓负责人取得联系,他表示,李先生贷款按揭所购商铺房产证未办下来的原因,是因为未缴纳置业担保金,房管部门要求的办理程序通不过,房产证自然就办不下来。

  贷款按揭购买的商铺,缴纳了置业担保金才能办理房产证?对于这一问题,记者咨询了市房管局一位陈姓负责人,他告诉记者,贷款按揭购买商铺,置业担保中心是要承担风险的,按照相关规定,业主要在缴纳置业担保金的前提下,他们才给予办理房产证。

  
  
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