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有业主质疑绿湖豪城小区客厅楼板太“脆弱”
司法鉴定为厚度和钢筋间距存在质量缺陷
大江网·景德镇频道  2016-03-15 09:52:50  来源:中国江西网-江西手机报  编辑:潘丹丹  作者:欧阳兴

  3月14日,望着绿湖豪城小区靠西侧的单元楼,南昌市民曹女士心事重重。替儿女购买的两套商品房装修时,楼板开槽安装水电时险些被打穿。担心房屋存在质量问题,曹女士自行聘请专业机构作司法鉴定。最终,江西建诚司法鉴定中心鉴定结果为:房屋客厅楼板厚度和钢筋间距施工存在质量缺陷。

  对此,绿湖豪城开发商——新中源(南昌)房产开发有限公司已组织曹女士与施工方协商,施工方拿出修复、按原购买价回收的两种处理方式。但对于开发商及施工方的上述做法,曹女士并不满意。

  新房楼板开槽时险些被打穿

  2010年12月,曹女士为两个儿女在红谷滩新区绿湖豪城小区购买了两套商品房。去年5月,曹女士雇请装修公司进场给其中一套商品房装修。

  但装修工人入场没多久,曹女士的心就纠结起来。“工人安装水电时,要对客厅楼板进行开槽。工程还没有做完,装修工人就发现了问题,因为开槽时,差点把楼板给打穿。”曹女士从装修公司处得知,如果楼板厚度不达标,确实容易引发楼板被打穿现象。 担心房子客厅楼板存在质量问题,曹女士只好叫停了装修。

  无独有偶,曹女士装修另一套商品房时,客厅楼板也出现了类似情况。发现问题后,曹女士找开发商交涉,但问题悬而未决。

  厚度和钢筋间距存质量缺陷

  去年10月下旬,曹女士走进江西建诚司法鉴定中心求助。同年10月30日,该司法鉴定中心派人上门调查,并委托江西赣昌工程质量检测中心对房屋客厅楼板厚度、钢筋配置(钢筋间距、保护层厚度)进行检测。

  江西建诚司法鉴定中心出示的加盖公章检测结果为,2个受检客厅楼板板底钢筋保护层厚度共12个测点测值中,有7个测点厚度值超过《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002附录E关于实体检验规定的允许误差,占总测点数的58.3%。

  最终,江西建诚司法鉴定中心形成了如下鉴定意见。本鉴案房屋客厅楼板厚度和钢筋间距施工质量不符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002的要求,存在质量缺陷;对检测值超验收规范允许偏差1.5倍及以上的缺陷项,建议相关方委托工程原设计单位进行结构核验,并按核验结果进行相应的处理。

  拿到这份司法鉴定机构开具的司法鉴定意见书后,曹女士明白问题出在哪了。

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